出品丨郑州楼事（ID:hzzloushi）
作者丨千寻
摘要
?新鲜看点：郑州二手房均价元/㎡！环比11连降！管南商圈降价房最多?确定！地铁12号线梁湖西站将取消?百城二手市场稳步恢复！郑州房价继续下行，洛阳涨幅领跑河南6城?年上半年河南房地产企业销售业绩排行榜
?热点聚焦：6月郑州楼市供需两旺！新房、二手房价格齐上涨！郑东新区高价领衔?助力老旧小区改造郑州等9市获千亿资金支持?郑州市主城区7月新增挂牌7宗地，涵盖中原区3宗、管城区2宗、惠济区1宗、上街区1宗
?权威数据：能量大！郑州两期发放2.1亿元消费券，杠杆率1：10?对价2.36亿！双汇发展转让双汇地产90％股权
?一眼新闻：刚刚，年河南高考分数线公布！?约亩！近期郑州主城多条控规出炉?地铁7号、8号线这些站点占道施工这份绕行方案请收好?.1亿元中央财政新增资金直达河南?郑州高铁南站又有新消息！?亲任项目组长！胡葆森将10年亿助力这个市
?全国焦点：新疆13例，辽宁2例！大连进入战时状态?全国房贷利率七连降年内累计降幅超25基点
新鲜看点?郑州二手房均价元/㎡！环比11连降！管南商圈降价房最多7月第三周，郑州楼市平稳运行。土地供应8.58万平方米，环比缩减63%，成交面积7.94万平方米，环比下降30%，建业以2.88亿元的价格独揽2宗商业用地，成功进驻经开物流园区；商品房推房量环比增长%，房企推售热情明显提升，项目销售两极分化，康桥玖玺园等项目首开入市即得到市场高度认可。截止年7月19日，郑州二手住宅市场均价为元/平方米，较上周每平米下降9元，环比降幅0.06%，波动幅度不大，总体延续平稳下行趋势，各主要城区挂牌量均有不同程度减少。?确定！地铁12号线梁湖西站将取消7月20日上午，郑州地铁集团有限公司工作人员表示梁湖西站确实被取消了，并出示了一份《关于郑州市轨道交通12号线一期工程梁湖西站站位取消的情况说明》。该情况说明显示，因《郑州市城市轨道交通线网规划》修编，14号线由原来沿经南八路敷设调整为沿南三环敷设，相应的12号线圣佛寺站站位也调整为经开第三大街与南三环交叉口，与规划14号线在南三环换乘。调整后，圣佛寺站与北侧邻近的梁湖西站（位于经开第三大街与经南五辅路交叉口）中心间距仅m，两站出入口之间最近距离为m，区间长度剩余m，两站客流服务重叠。而取消梁湖西站，圣佛寺站距北侧下一车站福塔东站站间距为1.8km，站间距更为合理，全线旅行时间可节约1分钟。?百城二手市场稳步恢复！郑州房价继续下行，洛阳涨幅领跑河南6城全国个重点城市二手住宅市场均价为元/平方米，环比上涨0.08%，涨幅扩大0.03个百分点。上涨及下跌城市数量均有所减少，波动幅度收窄，持平城市增加至8个，市场正在进入平稳发展期。中部城市二手住宅市场均价为09元/平方米，环比上涨0.04%，止跌回升，房价在稳定范围内波动。河南6个城市中，本期郑州、许昌、周口延续下行趋势，二手住宅市场价分别环比下降0.06%、0.17%、0.03%，其中郑州跌幅略微收窄，许昌及周口与上周跌幅持平；洛阳市场价止跌回升，29周市场均价环比上涨0.26%，位居涨幅首位；南阳及开封市场价继续上涨，环比涨幅分别为0.02%、0.03%。省会郑州以元/平方米的房价领衔，较上周下降0.06%，降幅收窄0.01个百分点，截止本周，二手房价已连续11周环比下跌，跌幅稳定在0.5%以下，市场总体较为平稳。?年上半年河南房地产企业销售业绩排行榜年上半年，受新冠疫情影响，河南省房地产市场呈现“先抑后扬”形势。2月成交触底，二季度伴随疫情防控持续向好、复工复产全面落实，河南省房地产市场稳步复苏，因疫情积压需求持续释放，市场供求呈现持续增长态势。6月，房企冲刺年中业绩目标，加大推盘节奏，抢占市场份额。热点聚焦?6月郑州楼市供需两旺！新房、二手房价格齐上涨！郑东新区高价领衔
6月，全市商品房供应充分，住宅批准预售面积环比上涨9%，市场库存有待进一步消化。商品房销售规模回落，住宅销售均价环比上涨4.7%，非住宅销量有所回升。二手房市场交易持续恢复，住宅成交量价齐涨，郑东新区以元/㎡的高价位领衔。
图片来源于诸葛找房郑州站
?助力老旧小区改造郑州等9市获千亿资金支持
在住房和城乡建设部大力推动下，国家开发银行与5省，中国建设银行与9个城市，分别签署战略合作协议，预计未来5年内将向5省9市共提供亿元贷款，重点支持市场力量参与的城镇老旧小区改造项目。
此次与国家开发银行签署协议的省份包括吉林、浙江、山东、湖北、陕西，国家开发银行预计向吉林等5个省提供亿元贷款；与中国建设银行签署协议的城市包括重庆、沈阳、南京、合肥、福州、郑州、长沙、广州、苏州，中国建设银行预计向这9个城市提供1亿元贷款。
?郑州市主城区7月新增挂牌7宗地，涵盖中原区3宗、管城区2宗、惠济区1宗、上街区1宗
近期，主城区供地迎来小高峰！郑州主城区接连有7宗地发布挂牌公告，共计.86平方米（折合.47亩），包括中原区3宗、管城区2宗、惠济区1宗、上街区1宗。7宗地块中，平均地价最高的为万元/亩，折合楼面价最高的为元/㎡。
图片来源于楼市气象
其中，郑政出〔〕29、30、31、34号地块为城改用地，32号为合村并城项目用地，33号为旧城改造项目用地，郑上出〔〕12号为储备地块。
权威数据?能量大！郑州两期发放2.1亿元消费券，杠杆率1：10河南省年上半年生产总值出炉！根据地区生产总值统一核算结果，上半年河南省生产总值28.46亿元，全省居民人均可支配收入.60元，随着一系列应对措施的实施，河南省消费市场正在持续回暖，如郑州市分两期发放消费券2.1亿元，杠杆率达到1：10。?对价2.36亿！双汇发展转让双汇地产90％股权双汇发展今日发布公告，为优化产业结构，对价2.36亿，向双汇物流和昌建集团转让双汇地产90%的股权。一眼新闻?刚刚，年河南高考分数线公布！
?约亩！近期郑州主城多条控规出炉近期（7月9日至7月16日），郑州主城区高新、经开接连发布多个规划，合计约.亩。其中涉及高新双湖科技城、经开老城、滨河核心荷湖片区、滨河南部等多个区域，其中包括多宗优质住宅和商务、商业地块。?地铁7号、8号线这些站点占道施工这份绕行方案请收好轨道交通7号线和8号线部分站点以及郑少高速新密北至新密西区间近期开始施工，过往车辆请提前绕行。其中，7月22日18时至27日18时郑少高速登封方向禁行所有车辆。?.1亿元中央财政新增资金直达河南7月19日，从省财政厅获悉，中央财政近日下达河南省新增资金.1亿元，其中，特殊转移支付资金.1亿元，抗疫特别国债亿元。这笔资金目前已分配下达各县市，支持落实“六保”任务。?郑州高铁南站又有新消息！还有1年多建成的郑州南站，又传出好消息：站房工程进入“盖帽”阶段。尤为值得期待的是，随着年底前郑太高铁通车，郑州南站城际场也将同步投用。届时郑太高铁来车便可通过城际场去往阜阳、万州方向。?亲任项目组长！胡葆森将10年亿助力这个市胡葆森在周口考察时豪迈表示，建业集团将以真情实感、真心实意，拿出真金白银，10年内在周口投资不低于亿元人民币，不遗余力不舍昼夜全力支持周口高质量发展。全国焦点?新疆13例，辽宁2例！大连进入战时状态7月23日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例21例，其中境外输入病例6例（广东5例，上海1例），本土病例15例（新疆13例，辽宁2例）；无新增死亡病例；新增疑似病例1例，为境外输入病例（在上海）。?全国房贷利率七连降年内累计降幅超25基点7月20日消息，融大数据研究院的最新数据显示，6月20日-7月17日，全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比下调2BP；二套房贷款平均利率为5.58%，均环比下降2BP，已连续下降7个月。-End-
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