我有一所房子，面朝大海，春暖花开
海子的这句诗应该道出了每个人内心
对一间美好居所的渴望
而随着城市化发展的进程不断提速
土地资源的日益紧张
高层却日渐成为人们居住的主要方式
在平庸的高层和终极置业的别墅中
洋房成了一个巧妙的平衡点
入户花园、露台、阳光房、庭院……
这些让人们对居住生活产生美好遐想的设计
成为花园洋房的突出特征
但是依旧会有人不能理解
洋房凭什么比高层好
下面带你解析真相
洋房VS普通高层
1
得房率
在得房率上高层与洋房有着较大的区别。一般情况下，高层的公摊面积是25%，也就是说㎡的房子套内面积只有约75㎡。而洋房公摊面积一般为15%，㎡的房子套内面积可同样的面积洋房比高层套内面积可多得15%，性价比更高，实际居住面积更大。
东郡一品4期洋房得房率高达86.6%，是目前新密东区得房率最高的一个小区，周边项目是无法比拟的。
2
容积率和绿化率
一般高层的容积率在2.8-3.0之间，而洋房则多在1.4-1.8左右。容积率越低小区就会拥有宽敞的楼间距，居住密度较小，舒适度较高。且洋房正是因为密度小，因此有更多的空间进行绿化和景观建设，故而绿化率也是比高层小区高出许多。
东郡一品小区1.8容积率，46%高绿化率，1:1.5超宽楼间距，让您居住于此尽享低密高品质洋房生活。
3
梯户和户型
高层一般2梯3户或4户，高层楼层较高，一般为26-32层，遇到上下班高峰期，等待电梯的时间会很长。洋房产品多为1梯2户设计，完全能够保证整个楼栋业主的上下楼。
户型设计方面，因为洋房是一梯两户，所以户型设计都较为方正，而高层的多梯多户的户型五花八门，不乏有一些不合理的户型。
东郡一品4期8层洋房一梯两户、南北双阳台设计，将洋房的舒适性和便捷性发挥到了极致，建面约㎡精致三室，空间布局合理，三代同堂刚刚好。
洋房
vs
高层
洋房跟高层相比能有这么多优势，那么它的价格自然也不菲。
就拿新密来说，洋房和普通高层相比单价相差-/㎡左右，也就是说高层/㎡，洋房就要甚至上万每平米，正是这样的价格差让多数向往洋房生活的人们望而却步。
而东郡一品尚园4期的洋房单价与周边新楼盘普通高层相差无几，比市面整整低了0多不止，这并不是开发商为了节约成本降低价格而降低品质，而是我们作为本土开发商，东郡一品1-3期受到了广大新密人民的青睐，销售火爆，本着回馈和让利新密人民的理念，将这收官之作以实惠的价格回馈给新密人民，感谢广大新密人民对项目的信任与支持。
所以放眼整个新密，唯有在东郡一品能真正的以高层价格买洋房，真正的超高性价比。
另温馨提示
东郡一品4期目前洋房剩余数量紧俏
收官精品错过再无！
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