无论楼市政策如何变化，房价是涨还是跌，关于房子的话题总是经久不息。但是，现如今的高房价，对于大多数人而言，要做到全款买房是非常困难的。据统计，几乎95%的人都是通过贷款的方式买房，贷款买房人群其中不乏商业贷款居多，但是近几年随着公积金政策调整，使用公住房积金买房已经是一种常态，但是公积金买房究竟有那些好处呢？
1.公积金贷款利率低
相对于商业贷款方式来说，公积金贷款买房是较为划算的。根据相关的数据显示，年8月份商业贷款全国平均利率已经涨到了5.12%。而公积金贷款5年期以上的利率为3.25%，比商业贷款低了近2%。公积金贷款买房相对于商业贷款来说不仅省钱，而且贷款的年限长，还款方式也比较灵活。
买房贷款有两种选择，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。它们的利率相差很大，以5年以上的贷款为例：
公积金贷款利率：3.25%
商业贷款利率：按平均5.88%算
为了让大家有更直观的理解，我们来看看，万房贷，30年还款，公积金贷款能省多少钱？
2.可提前提取住房公积金并归个人所得
因为公积金是本人缴存和单位为其缴存的，实行专户存储，即房产也是归该员工个人所有，其他人都不得挪用。
其次，若该员工购买的自主产权房的自住住房、或者患有重大疾病则造成生活困难、或享有城镇最低生活保障待遇等情况，则可以提供相关证明可提前提取住房公积金。
3.还款灵活
用公积金贷款正常还款半年后就可以提前还款了，不管是部分提前还是一次还清，银行均不会收取违约金。在公积金贷款这方面的政策相对宽松，对还款时间、金额、次数的限制较少。
这一点对于申请住房贷款的朋友来说，能够在一定程度上减轻还款的压力。
4.无压力购房
对于有些有公积金想买房的年轻人来说，单靠自己的收入，不吃不喝首付都要存好几年，但是近几年有的开发商会出一些首付上的政策，能让公积金客户实现低门槛购房，比如首付先付个1成左右，剩下的三五年内还清，一年也就还个几万块钱，这类政策对于公积金用户来说非常利好。首付不用一次性付清，月供又有公积金，购房压力几乎无压力。
东郡一品·尚园4期推出首付借贷政策，此政策可谓是专门为公积金客户量身定做的，充分解决了公积金客户贷款额度低，首付压力大的问题，让公积金客户轻轻松松购房，无压力还款。
总而言之，政策和房价都是千变万化的，最给力的政策和最实惠的价格也是只在当下，那些想买房而还在犹豫的客户，尤其是有住房公积金的，劝你们别再等了，因为今天永远是最适合上车的一天！
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