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“年时，这可是新密最好的项目！谁成想现在变成了新密最大烂尾楼！”梁涛（化名）说。
“最大烂尾楼”？梁涛说的是新密的世悦凯旋山项目。项目在新密城区东部，几十栋别墅洋房的规划、高档的小区景观，使其成为当时人们口中的“东大门”。
年还在建得红火的“东大门”缘何成为“最大烂尾楼”？购房者们又何时能住上新房？
河南商报记者于近期进行了走访，并11月6日采访了相关主管部门。
河南商报见习记者闫梦园
曾经的新密“东大门”延期两年仍未交房年7月，梁涛路过新密市密州大道与溱水路交叉口，被东南角的世悦凯旋山的景观吸引。参观项目后不久，梁涛就购买了世悦凯旋山项目二期的一套高层住宅。
世悦凯旋山与溱水路桥遥望，往北可上郑少洛高速，往东可以沿省道直接到达新郑机场，“他们都说这是新密的‘东大门’。”梁涛指着小区的绿化，“进小区看看，当时一期的别墅也都完工了，小区景观搞得特别好。证件也都齐全，就算是比周围一圈都贵，也值了！”
但没成想，房子不但没有按照合同约定日期交付，还一拖就是两年。根据合同约定，开发商河南世悦置业有限公司应当在年6月30日前交房。但据梁涛说，“年年底，房子就停工了。说是资金链断了，现在都三年了没见过有人施工。”
年1月，在有关部门的协调之下，开发商向购房者们出具了保证书：一方面于年1月20日向购房者们出具融资方案，另一方面保证在年3月10日前复工，并交纳保证金万。
“保证金交没交我们不知道，但是我们没看到工程进展啊。”
年11月1日，河南世悦置业有限公司又出了一个承诺书，承诺于年11月15日前复工，年5月31日交房。
“但是你看，房子到现在都还是这样。最初开发商还算积极，起码会出面，但现在完全联系不上。”
“市里边成立了个专项小组，一直在关心着我们的事。听说后期地块出让了，是不是有希望盘活楼盘了？眼看着今年又要过去了，我们啥时候能搬家？”
后期地块已出让楼盘复工现曙光河南商报记者在司法拍卖网站发现，年2月，世悦凯旋山项目的三期地块已被河南省郑州市中级人民法院进行司法拍卖。
司法拍卖标的物介绍上，明确了瑕疵说明，竞得者可能要按照政府要求承担盘活整个项目的责任。
使用面积约.00平方米也就是92亩的地块，最终以仅多万的优惠价格被出让给了郑州天地以荣地产开发有限公司。后期地块有人拍下，盘活前期楼盘的任务可能有人来担，对购房者来说曙光初现。
政府一直在推动成立专项小组，寻求问题解决由于联系不到河南世悦置业有限公司，河南商报记者联系了新密市房地产管理服务中心，并于11月6日下午采访了该中心有关负责人。
“关于世悦凯旋山停工一事，购房者于年年初就曾反映过。”该负责人介绍到，“年6月29日，市里边几个部门联合成立了专项小组。”
“地块拍卖后，我们与郑州天地以荣地产开发有限公司进行过多次交涉，希望他们尽快拿出盘活方案。”
“对于业主方面，我们也有人专门负责沟通接待。这是重大的民生问题，我们一直在推动问题解决，希望购房者早点住上新房。”该负责人表示。
记者手记11月6日，新密飘着零星的小雨，明天就要立冬了。
下午，河南商报记者也再次来到了世悦凯旋山项目，有购房者在守着工地。“最近，我们天天有人来工地看，中午也会在这边吃饭。有一家人，已经把铺盖都搬来了。”
天越来越冷了，但这些人对新家热切的期盼没有冷却。
政府方面一直在做的努力，应该也会在近期显出效果。
被称为新密“东大门”的世悦凯旋山，何时凯旋，何时东山再起？事件进展快一点，再快一点，购房者们在期待、主管部门在期待，河南商报记者也在期待。
后续如何，河南商报·楼市商报将持续
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