真正的豪宅，不仅仅是一处住所，更是一处值得收藏的艺术品。
什么样的艺术品最值得收藏？绝版的艺术品最值得收藏，那是以后再也不会有的藏品。今天，我们就为大家介绍一座济南楼市中的绝版豪宅——在济南主城区，在鹊华烟雨的美景中，在容积率仅有1.1的稀缺土地上，一处由国内外大师们设计的山湖院墅及叠墅产品。它的名字叫中海·天赋嶺。（中海·天赋嶺规划图）
1st近5年来，济南容积率最低的地块！
房子，不仅仅是一处钢筋水泥建筑，更是对城市资源的占有，这其中的首要资源就是我们脚下的土地。因此，一处房子是否高端，我们可以首先看它的土地禀赋。在住宅所占土地资源方面，有一个我们很常见的指标：土地容积率，也就是建筑面积与其所占土地面积的比率。我们每个人都希望住在容积率更低的社区。因为，土地容积率越低，社区居住密度就越低，人均占有的土地资源就越多。但是，由于土地资源太稀缺，我们国家对住宅项目的容积率有一道严格红线：不得低于1.0！所以说，近些年我们国家所有城市出让的所有住宅用地中，没有1宗容积率低于1.0的土地！济南房地产市场自然也是如此。我们查阅了年至今的土地出让记录，济南主城辖区在此期间共出让了两三万亩住宅用地，容积率最低的是华山湖畔的一宗住宅用地，它的地上容积率为1.1！其余所有住宅用地，容积率都在1.1以上。（中海·天赋嶺规划效果图）
因此，可以毫不吝啬地说，华山湖畔的这宗土地是济南楼市中特殊的存在，它是济南近年来居住密度最低的项目了！而这片容积率只有1.1的土地，其打造的项目就是我们今天聊的中海·天赋嶺。2nd既有绝版山湖资源
也可直通CBD奥体中心
房子对城市资源的占有，不仅仅是土地，还有它周边的自然景观、城市配套。很多去过华山片区的人，都会被华山风景区的山水资源迷住。碧波荡漾的湖面，钟灵毓秀华山，宛如济南主城中的一处世外桃源。（华山风景区实景）
华山风景区占地面积约6.25平方公里，其中的华山湖约2.51平方公里，相当于5个大明湖的面积。经过近些年的建设，华山风景区已经基本建成，并成为了济南新的旅游打卡地。（华山风景区实景）
而且，华山片区的交通梗塞也在全面破解。一方面，途径华山片区的9号地铁线已经纳入到济南二期地铁规划，并获得了国家的批复，应该在近一两年就会全面动工。另一方面，奥体中路、奥体西路北延工程都取得了重大突破，它们直通华山片区。其中，奥体中路北延线目前已经修建至小清河南岸，跨越小清河的桥梁已经正在施工。（奥体中路、奥体西路北延线位置）
待这两条道路打通之后，华山片区的交通环境将得到质的飞跃。从此之后，华山片区将可以沿着奥体中路、奥体西路向南，直通CBD、高新区、奥体等片区。（中海·天赋嶺区位图）
在华山片区发展迎来众多利好的同时，这里的楼市情况也在发生着重大变革。用一句话来说就是：这里的住宅快卖完了，大家入住华山的机会已经不多了。众所周知，华山片区的房地产市场主要由中海地产开发，自年首次开盘以来，这里已经为数万户济南市民提供了安身立命的住所。在这些年的开发建设中，中海华山项目一直是济南楼市中的流量担当，并持续占据着济南楼市销售排行榜的前列，中海地产也因此被业内赋予了“北境之王”的称呼。（华山风景区实景）
但目前，中海华山项目的整体销售已经进入尾声：整个片区大部分住宅地块已经售罄，仅剩最后4个住宅地块也在今年全部推出，这其中便包括中海·天赋嶺。可以毫不夸张地说，中海·天赋嶺是中海华山项目的压轴地块。前文说了，中海·天赋嶺的土地容积率仅有1.1，是济南楼市中近5年来容积率最低的地块，没有之一！同时，中海·天赋嶺的位置非常好，它位于华山湖畔北侧，紧邻数千亩的华山湖和秀丽的华山，开窗见山，出门见湖，湖面四周还有郁郁葱葱的华山湖公园，一座拥有山水大境的公园就在家门口，这样的生活何其奢侈？（中海·天赋嶺规划效果图）
3rd大师设计，写意东方园林
凡是豪宅，必由大师设计。作为济南的顶级豪宅叠墅，中海·天赋嶺在产品设计方面聘请了众多国内外大师团队，用大师手笔为济南层峰阶层量身定制一处高端奢宅。它的建筑设计选择了曾经打造过北京顶级豪宅中海甲三号院、颐和金茂府等项目的国际知名公司——HZS汇张思团队，从而为济南人带来了一座与国际接轨的人居范本。据了解，中海·天赋嶺以“私人飞机”为灵感来源，提取“机翼飞翔元素”融入到建筑、空间中，打造出超前的私人飞机形态以及全新的飞翔生活，寓意着更自由、更尊崇的居住体验。（中海·天赋嶺设计手稿）
区别于传统的联排墅类产品，中海·天赋嶺有着充满现代感的颜值。它的建筑立面采用了苍穹灰石材和真石漆，以香槟金铝板镶裹着大面积的玻璃窗，整个立面干净利索，充满着奢宅的品质感。（中海·天赋嶺规划效果图）
在社区园林社方面，中海·天赋嶺邀请了国际景观建筑师方仲伯先生，更有日本景观设计大师桝井淳介先生的全程参与设计。在大师的执笔下，它以“写意东方”的设计哲学，打造出了“流明隐翠，转意雅空”的园林景观。（中海·天赋嶺园林规划）
它仿照古代名门的“五进规制”，匠造了“山水门院—中轴六园—竹径意街—禅意水巷—私家宅邸”的五进礼仪，以规整的礼仪匹配居者的尊崇地位。（中海·天赋嶺规划效果图）在社区内部，中海·天赋嶺还原古代的街巷礼序，结合现代感的写意风格，以曲径通幽、移步异景的园林，营造出处处成园、时时有景的社区环境。（中海·天赋嶺规划效果图）同时，中海·天赋嶺结合济南的四季气候，甄选了银杏、朴树、五角枫、栾树、玉兰、海棠、樱花、腊梅等各类名木，以全冠移植的方式将自然引入园区，让社区四季有景、处处有趣。（中海·天赋嶺景观设计示意）
4th认筹门槛万元
首开仅有7席位
中海·天赋嶺之所以被称为是绝版，不仅仅是它占据的土地资源、环境资源等，还有它颠覆性的产品形态。近年来，济南楼市出现了不少的合院、叠墅产品，但很多同类项目面宽较窄，居住舒适度一般。中海·天赋嶺则不同，它是中海天字系创新合院叠墅，产品有了颠覆性的创新性设计。我们来看它合院产品的户型图：它包括地上四层，同时还有地下室。它的一大亮点就是面宽很大，一层有奢阔的大宽庭，二层、三层都有三个房间朝南，四层是私密的大卧室。同时，它的一层有大大的院子，让大家实现“有天有地有院子”的生活梦想；它的四层拥有奢阔的露台，宛如是空中会客厅，又如凌空私家花园，在这里与朋友聚会聊天、与家人享受天伦之乐，都显示出不凡的人生格调。（中海·天赋嶺露台效果图）
近5年来济南主城最低密的土地，鹊华烟雨中的华山湖畔，大师设计的写意东方园林，颠覆性的产品形态，让中海·天赋嶺不仅仅是一处顶端豪宅，更是一处难得的“艺术收藏品”。这样一处藏品引得济南层峰人士竞相追逐。据了解，中海首开产品极为有限，仅有7席而已。而且，它的认筹门槛极高，需要验资万元。但截至目前，其认筹数已经突破2位数，可谓是风靡泉城。你对这处济南豪宅市场的“藏品”感兴趣吗？大家可点击以下小程序了解更多详情。——全文完——预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
