南龙湖昨日土拍，5块地，不限地价，不竞房价，自由发挥。
这5块地，成交单价万元/亩起，楼面价元/㎡起。来来来，让我们鼓掌欢迎南龙湖房价进入1.3万时代！
成交价格数据图▼
土拍上，开发商甩开膀子搞竞拍；市场上，在售项目相继封盘等涨价；朋友圈，置业顾问挥舞双臂疯狂转发；吃瓜群众捧着手机等分析解读……好一片热闹景象！
15次刷新地价记录，楼面价破+，房价进入时代！
我们先来看这5块地的位置：
这5块地，扎堆聚集在绕城高速以南，祥云路和郑新路交叉区域内。它们基本上属于南龙湖和郑州对接的首站，也勉强算桥头堡的位置。
但距离2号线地铁口较远，大概有4km左右，换乘转接是避免不了的。
从位置上来说，勉强能说有那么一丢丢的区位和交通优势。
就这么个压根谈不上区位碾压的5块地，却在今天的土拍中，5次刷新地价纪录，南龙湖一天出了5块地王！
11：34，正商经轮竞价，以万元的总价拿下6#地，成交单价万/亩，楼面价元/㎡！
13：15，重庆龙湖地产经过轮竞价，以万元的总价拿下7#地，成交单价万/亩，楼面价突破元/㎡！
15：03，雅居乐经过轮竞价，以万元的总价拿下8#地，成交单价万/亩，楼面价突破元/㎡！
15：50，正商经过轮竞价，以万元的总价拿下9#地，成交单价万/亩，楼面价元/㎡！
15：42，正商经过轮竞价，以万元的总价拿下10#地，成交单价万/亩，楼面价元/㎡！
历时7小时鏖战，这场土拍大戏终于落下帷幕。5块地，平均成交单价万/亩，平均楼面价元/㎡，预估平均售价元/㎡以上。
恭喜南龙湖，高奏一曲顶风上墙，逆势上扬的高歌，把房价怼进了的时代！
2谁在笑，谁在闹，谁在狂欢？
我们先来看一下，都有谁参与了今天的土拍——
真可谓是，本土大佬无一错过，全国房企踊跃报名，各路大神纷纷捧场啊。
其实，我把这些房企爆出来，并不是希望大家去斥责他们，鞭挞他们，而是希望大家理性的去看待这个问题。
他们使出浑身解数，去距离市中心几十公里外的南龙湖抢地，说明了郑州的城市地位和城市价值也来越得到认同和认可。
比如说，抢地成功的龙湖地产。
前前后后多次参与郑州土拍，在北龙湖抢地，没抢到，那就奔到南龙湖抢。总之，郑州我是来定了，进不了北龙湖，那就进南龙湖！
从今天的土拍，我们起码能看到，在这些全国一线房企眼中，郑州是拥有巨大潜力，并且长期看好的城市！
南龙湖地王的拍出引起了周边楼盘价格疯涨的连锁反应——
以前的南龙湖，你对我爱答不理，今天我让你高攀不起！
3照此势头，新密房地产市场又当如何？
南龙湖在之前郑州房地产市场一直处于无人问津的境况，如今地王五连刷的出现，南龙湖地产形势的火爆已是箭在弦上，这种情况是之前所有人难以预料得到的，从南龙湖的这种发展历程上来看，可以说是新密未来发展的一个样板，而今新密市场上已经出现这样的苗头：
年下半年碧桂园抢拍地王出现，刷新了新密底价的又一高水平，而且除了碧桂园之外，其他大开发商也已经相继入驻新密，比如建业、和昌和刚拍了南龙湖5块地之二的正商。
南龙湖现今的情况新密未来有可能会遇到。
所以，作为郑州周边城市的新密，且仍处于非限购区域，其未来的开发潜力可想而知。
未来的新密房地产市场也将随着郑州这艘巨型“轮船”一路远航。
4不要让错过的遗憾持续
精彩年已经过去，观看了一年房价增长的买房者们，一部分及时的出手，有了自己的房子，一部分坐等房价降下来的买房者，仍然是买房者，仍然在买房的路上，两者相比，输赢立判。
现在，我们又迎来了呈现一片盎然的年，不要让年的遗憾在年重现。
对于新密市场上的购房客户来说，尤其是刚需客户，在新密目前房价还算稳定的情况下，购房越早出手越好。
买房子是自己的事情，不要让任何外因影响自己。
5结
郑州房地产市场火爆，部分购房者或转置新密
目前的郑州房地产市场价格居高不下，且楼盘房源越发紧张，限购政策频出，在这样的形势下，一些郑州工作者在郑州购房无望。
那么作为紧邻郑州的卫星城市新密，必将进入这一部分购房者的视野。
从年至目前，郑州工作至新密置业的购房者已经呈现一种逐渐增加的势头，一些大型房企早已经预见到这一情形，纷纷至新密开发建设。
所以年，新密将是充满转折的一年，全新的新密也将在年逐渐成型。
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