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又要聊到买房的事了
真是心头一根刺
何时豫弟也能有一套房
近段时间
“限购即将放开”的言论
在网络上大肆横行
有网友反映说
这些言论已经使房价有所被动
这是真的吗？
▽
3月31日，豫弟发现，经开区内关于“限购即将放开”，仍有不同版本的说法，部分楼盘受此影响价格有所波动，其中经开区拓丰祥和居一周时间涨了元/㎡。
1限购、限贷都将放开，二套首付也是30%小伙伴在临近南三环的拓丰祥和居了解到，该项目2号院距离潮河1公里左右，其所在的经南八路全程建成后，可以直通经开第十大街，目前受修路影响，进三环内需绕行国道辅路。附近设有滨河一小等教育资源，后期生活相对比较便利。
此外，该楼盘一周涨价元/平方米，成为区域内最“扎眼”的楼盘。
“一周前，我们项目售价元/㎡，交5万可定房，这两天价格上调了元/㎡，购房需付30%首付。”置业顾问告诉记者，目前1号院已售罄，剩余项目正处于蓄客状态，客户咨询量非常大。
小伙伴在项目内看到，到访的市民并不多，项目沙盘处仅有一位女士在与置业顾问沟通，会客区约有三组客户在了解项目。
置业顾问说“限购解绑”了？随后，小伙伴以购房者身份向经开区拓丰祥和居置业顾问咨询限购信息，称自己名下已有一套房、有贷款、而且目前单身，按郑州的限购政策是不具备购房资格的，但想在该项目再购买一套住宅，是否可以操作，得到如下答复。
“可以，现在我们接收到的通知是郑州单身也可以购买二套房，不过首付需要60%。”当小伙伴问到如果房贷还清可否能按首套走的时候，该置业顾问表示，“可以按照首套走，还清贷款后首付仅需30%”。
2限购即将放开，但购买二套首付仍需60%在位于经开第十大街的金辉滨河云著，目前首开楼栋为19号楼，属于高层项目，在售面积为96-㎡，均价元/㎡，项目为2梯4户，精装交付，项目容积率为2.49，绿化率48%。
据置业顾问介绍，该项目是金辉集团入郑的首个楼盘，距离规划中的地铁3、11、14号线很近，附近教育资源比较充足，物业为金辉自持物业。
售楼部前来咨询的客户10组左右。“我们在滨河看房看了有一阵了，是路边的拓客人员拦车告诉我们，这个项目价格很低，所以就来看看。”在与东区工作的陈女士聊天时得知，该项目在烘云路、经南八路等地均有拓客人员拦车介绍项目。
而该项目所在地块是金辉在年4月经过轮竞价投入近24亿拿下的，楼面价折合元/㎡左右，首开楼栋的元/㎡，计算上建安成本，基本处于利润较薄状态，在建筑过程及后期实施过程中，是否能做到宣传所说，鉴于目前金辉在郑州尚未有项目参考，仍待市场考验。
置业顾问再次“确认”限购解绑
“我们项目预计4月中旬会开18号楼，届时价格应该会有所提高。”置业顾问介绍，并一再催促记者抓紧时间付定金。
在记者称自己单身有房有贷，能否购买二套时，置业顾问表示，“可以购买，滨河这边限购很快就放开了，但是只要有贷款记录在，购买二套首付需要60%”。
置业顾问说的有板有眼
豫弟都有点相信了
不过看看自己的账户
嗯...算了
我们看看
那真相究竟如何？
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官方回应：限购没有取消不要听信谣言在随后的走访过程中，关于“单身能否买二套”的问题，小编咨询了同区其他售楼部的置业顾问，也得到一些“限购政策取消在即”的答复，不过在二套能否按首套办理按揭上依然有所分歧。那么，事实究竟是怎样的？
当天下午，郑州市房管局相关工作人员回应称，“目前没有收到任何关于限购即将解除或放松的通知，各位购房者不要随意听信传言，以免遭受损失。”该工作人员表示，关于限购等政策信息，需要以官方发布为准。
目前，在全国多个城市已落实“因城施策”例如近期有消息称佛山部分区域首付比例从30%降到20%，武汉、西安等二线城市贷款利率下调至上浮10%-15%等。虽然郑州目前依然严格执行限购、限贷等政策，但落户已经放宽了许多。
?郑州市落户政策
经过咨询，郑州市丰产路派出所户籍办公室表示，目前中专以上毕业生、职业（技工）院校毕业生，只要符合人才引进条件，即可免费落户社区集体户口，根据郑州市目前的限购政策规定，郑州市户籍家庭限购两套住宅，单身则限购1套。
经开区内交通、景观仍在建设
区域成交量不高
豫弟发现，该区域并未因“放开限购”的传言吸引太多购房者。目前整体较为冷清，各大售楼部到访量较少，目前没有突出的热销盘，基本均处于平销状态。
景观方面
目前水系总面积约余亩的蝶湖已开始蓄水，景观一期基本完成，但要建造类似武汉楚河汉街的荷湖商业中央水街目前看来还是荒草地。
交通方面
郑州至新郑机场城际铁路途经滨河国际新城并设有站点，目前已建成通车，高铁到达郑州新客运总站约15分钟车程。但区域内在建道路较多，南三环—潮河桥路段、经开第十七大街与东南四环连接线等主干道均处封闭状态，区域连接东四环的华夏大道也正在建设，还未通车。
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你以为文章到这就结束了吗？
豫弟会让你空手而归吗？
不存在的
超值赠送郑州3月各小区最新房价
（涨价了给我说，我沾沾喜气）
金水区
金水3月二手房均价元/m2环比上月上涨0.08%↑，同比去年同期上涨7.52%↑数据来源：安居客*以下数据整理自房天下，仅供参考，请以实际价格为准
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管城3月二手房均价元/m2环比上月下跌0.74%↓，同比去年同期上涨12.79%↑数据来源：安居客*以下数据整理自房天下，仅供参考，请以实际价格为准
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中原3月二手房均价元/m2环比上月上涨0.17%↑，同比去年同期上涨6.60%↑数据来源：安居客*以下数据整理自房天下，仅供参考，请以实际价格为准
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二七3月二手房均价元/m2环比上月下跌0.38%↓，同比去年同期上涨5.89%↑数据来源：安居客*以下数据整理自房天下，仅供参考，请以实际价格为准
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*以下数据整理自房天下，仅供参考，请以实际价格为准
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新郑3月二手房均价元/m2环比上月上涨1.05%↑，同比去年同期上涨0.38%↑数据来源：安居客*以下数据整理自房天下，仅供参考，请以实际价格为准
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荥阳3月二手房均价元/m2环比上月上涨0.11%↑，同比去年同期上涨8.25%↑数据来源：安居客*以下数据整理自房天下，仅供参考，请以实际价格为准
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中牟3月二手房均价元/m2环比上月上涨0.35%↑，同比去年同期上涨6.03%↑数据来源：安居客*以下数据整理自房天下，仅供参考，请以实际价格为准
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新密3月二手房均价元/m2环比上月上涨0.84%↑，同比去年同期上涨13.90%↑数据来源：安居客*以下数据整理自房天下，仅供参考，请以实际价格为准
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巩义3月二手房均价元/m2环比上月上涨8.34%↑，同比去年同期上涨12.15%↑登封3月二手房均价元/m2环比上月上涨0.84%↑，同比去年同期上涨21.05%↑数据来源：安居客*以下数据整理自房天下，仅供参考，请以实际价格为准
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1、上述所有房价的表格数据均来源安居客、房天下、郑州本地宝；
2、上述所有数据均以3月份在售楼盘、新房源交易均价做参考；
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