一
别只顾着说郑州买不起，你老家的房价多少钱了？
作为一个非知名郑漂，清明节，我还是选择花了半个月的工资回了趟老家，简直要了老命。面对各路长辈感情和工资方面的关怀，简直了我的老脸。
不过，跟众多郑漂交流之后，我不得不发现了一个残酷的事实：多数城市房价上涨，房价破万不在少数！
你以为只有郑州的房价破了万，不好意思，南龙湖，新乡，开封和洛阳破万的项目已不在少数，乃至于商丘，信阳这些你曾经看不上眼的城市，已经有了8K+和9K+，对于这些，以前我是不相信的！
举个最简单的例子，作为国家级贫困县，周口市太康县除了锅炉，貌似也没什么了，可是杀入楼市的不仅仅有建业，还有恒大和金科和万达，房价妥妥的6K+啊，据说恒大还要破纪录！
房地产行业有句话：地王说明一切！
如果你觉得这事危言耸听，我们可以拿河南今年的几次土拍看一下目前的地市是什么现状：
1月22日，龙湖地产首入河南，拉开“地王”序幕。在不限价的南龙湖豪斥9.2亿，摘走.57万元/亩单价地王，楼面地价.02元/㎡；
1月29日，荥阳土拍，从早上开始到下午2点，经过轮激烈竞价，新地王被物华摘得，总价1.27亿，单价万/亩，溢价率%；
3月9日，中梁在禹州拍出万元/亩县区地王，强势登陆；
3月22日，安阳土拍，众多开发商竞拍轮，由河南嘉洲摘得，成交价2.79亿元，每亩约万。
同日，南阳土拍轮贴身厮杀，最终以7.15亿总价，被碧桂园斩获，折合万/亩。
4月4日，许昌土拍轮鏖战后，华润以万元的总价拿下26号地，单价万/亩，折合楼面价元/㎡；如果按照绿线测算土地单价则为万/亩，楼面价则为元/㎡，溢价%！
是不是恍然间有种错觉：郑州被双限的开发商怎么感觉都跑到地市去了？
毕竟这样的地价，等开盘以后很多是妥妥的破万啊！
本以为郑州买不起没什么大不了，突然发现连老家也回不去了！
二
房价飙升的潜规则，有规律
查看，闲聊，归纳之后我们不难发现，在过去的一年里不管政策是如何调控，金融是如何收紧，河南地市的房价一直在突飞猛进，唯一的不同点就是在于突飞猛进的程度。
其中二少总结了一下大致的规律，发现房价涨的幅度跟其城市比重值正相关，也就是说其所占有的优势越集中，及房价的涨幅就越高。
1、环郑州+高铁站区域
最明显的例子就是新乡、新郑、开封和洛阳和新密，房价上涨速度极为惊人。很多人对于新郑房价的感知还停留在龙湖镇，殊不知新郑市区刚开盘的新郑碧桂园，高层价格已经突破了元/㎡。新乡的平原新区和高铁站价格近万的也不在少数，更不用提洛阳了。
2、环郑州区域
环郑州区域具有一定的天然优势，一种是产业上的迁移，一种是人口上的外溢。最具明显的案例就是外来房企入郑，郑州主城区拿不到地的情况下，在环郑州区域先拿地开发积累关系，在逐步进入主城区开发，后进的龙湖和蓝色光标皆是如此。
即使是一直来默默无闻的巩义，最近一段时间，大牌房企纷纷进入，也给房价的进步上涨形成了不少压力。
3、高铁站区域
高铁站的魔力就在于对于区域经济发展的聚集效应，无数成功的案例也给高铁经过的区域地方政府提供了充足的动力，各地为了争抢高铁站资源打口水仗，其背后无不是利益关系。
三门峡、安阳、鹤壁、许昌、漯河、驻马店、信阳、开封、商丘……每过一处高铁，就是一个新区，如果不信的话，可以扒拉一下这些区域的高铁站房价，二少看着都吃惊。
比如商丘，日月湖畔的建业天筑，地价高达万/亩，带装修交付，售价预计1.2万元/㎡起。而现任碧桂园地王项目，装修标准略低于前者，预计售价1.1万元/平起，两者目前竞争的十分激烈，碧桂园乃至推出联合站厅，修改规划来应对价格挑战。
4、有经济支柱的
有些城市有经济支撑，比如濮阳和信阳，有一定的经济基础，经济的发展要更显均衡，这个可以理解，可是结合人均收入再看房价……
5、贫困县
这个正是二少百思不得其解的一个点，最简单的例子，太康的房价。兰考县在某些力量的努力下年脱贫了，随后的就是栾川、嵩县和汝阳，大家伙可以看看这些地区目前的房价。
可是这并不是单个案例，大家可以看一下，固始、新蔡、睢县、民权、鲁山、淮阳的房价，很有可能跟你想象的不一样。
6、其他区域
有些区域，即使经济一般，人均收入一般，最简单的例子，郸城县。金丹乳酸关了，莲花味精没了，最大的财鑫集团破产了……除了郸城一高在教育方面做了点贡献，真的不理解支撑其最新开盘的学府春天房价破6K的底气哪里来的。
除了摊手，我能怎么办？
三
网友说：老家已沦陷
年开始的房价暴涨，从一线传导至二线，在史上最严调控政策出台后，一二线偃旗息鼓。年开始，三四线城市成为了楼市的主战场。如今，部分三四线下属的县城，也出现房价大幅上涨的情况。
而如今，那些乃至都成了过往。
我们暂时没办法讨论为什么？我们只想知道现在怎么样了，可以先看看目前怎么了。
你不睁开眼看看如今的市场，你永远不明白这个市场是怎么来的！
所以网上各地的朋友也纷纷喊价：
郸城县最高到毛胚，我能怎么办？
流水无争
新乡的，我们这里的房价最新开盘的已经快破万了，吓得我赶紧去郑州买了一套。
有一只神奇的狗子
我淮阳已经破7千的满大街，我说什么了吗
牧野军情
洛阳我去年看的一个小区价格已经破9K+
Kitty爱上鱼鱼
坐标长垣，已经有新房破七千，买不起了
Avivi遨翔云端
老家周口，清明回家，小区旁边的房子价格8千，我选择无视
甜甜圈伐木累
老家濮阳的，五千左右的房子一抓一大把，不过四五千的也不少
夜妖说
柘城县的，3K-6K为主
走心农人
很多拆迁户表示自己家里的房子被拆掉了，没地方住，赶紧用拆迁费买一套回来啊！一次性付清几百万的酸爽简直不敢想象。
归途璀璨
漯河东外滩八千多的房价还没到顶，很快就要破万，难道就因为有个双汇吗？
晓岚边画边游
四
原因很苍白，现实很无力
二少作为地产人，虽然一直提醒自己要
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